Consciente de l’intérêt historique, patrimonial, urbain de l’ensemble castral de Chatillon sur Indre, la commune a la volonté d’y développer un pôle d’activités économiques et culturelles, en lien avec les acteurs et les partenaires locaux et territoriaux.
Cette étude vient compléter une dynamique et une réflexion sur la redynamisation du centre-bourg menée sur les axes du réaménagement de l’espace public, de la redynamisation du commerce, de la recentralisation des services et équipements publics et du développement économique, touristique et culturel.
Situé en cœur de bourg médiéval, le site de projet est largement identifié comme le cœur de la cité. Il est marqué par la présence d’un ensemble de bâtiments dont la valeur patrimoniale a été confirmée par le classement au titre des Monuments Historiques en 2011. Il se compose :
- D’un donjon constitué d’une tour maitresse du 12ème siècle entourée d’une chemise annulaire et d’une enceinte castrale composée de plusieurs bâtiments organisés autour d’une place centrale ;
- Du logis royal, construit par Pierre de la Broce en 1274.
La valorisation de cet ensemble a été marquée par différentes opérations achevées ou engagées :
- La valorisation du bâtiment des prisons pour accueillir une maison de pays, actuel office de tourisme et salle d’exposition en 2007 ;
- Le rachat de l’ensemble castral en 2009 et le classement au titre des MH en 2011 ;
- La réalisation d’une étude de diagnostic de restauration générale et de mise en valeur du château et du logis de Pierre la Broce commanditée par la DRAC en 2019 qui a permis de définir des orientations pré-programmatiques ;
- La participation de la commune au programme Petites Villes de Demain qui a conduit à l’élaboration d’un pré-programme détaillé en 2022 ;
- La sécurisation d’une partie des remparts en 2022 ;
- L’acquisition du logis du château de Chatillon sur Indre et la reconnaissance en 2018, par la mission Stéphane BERN de son intérêt exceptionnel ;
- La mise hors d’eau hors d’air des bâtiments en 2018 ;
- La restauration de la terrasse, la réhabilitation du logis, le dégagement et la requalification de la place du château, la restauration de la façade ouest du corps principal et de l’aile basse du château et la réhabilitation de la toiture du bâtiment des prisons, l’implantation d’un musée numérique, d’une micro-folie Châtillonnaise dans l’ancien bâtiment des prisons (prévus dès 2023) ;
Les bâtiments concernés par l’étude ne sont aujourd’hui plus utilisés. Ils ont fait l’objet de travaux conservatoires avec mise hors d’eau et hors d’air.
Dans le cadre du plan de référence du programme Petites Villes de Demain l’ensemble castral est ressorti comme étant un enjeu majeur, à la fois comme pôle culturel et touristique local mais aussi dans le cadre du développement économique territorial incluant :
- La valorisation de l’espace de terrasse ;
- L’aménagement d’une grande salle multi-activités de spectacle composée d’une salle polyvalente d’une jauge de 100 personnes et d’une salle de spectacle d’une jauge de 200 personnes, des loges, un foyer avec bar et un office traiteur ;
- L’aménagement d’une conciergerie et d’un accueil ;
- L’aménagement d’un espace de travail partagé incluant un espace de coworking de 8 postes de travail et de 3 bureaux individuels, d’une salle de réunion avec un espace de convivialité ;
- L’aménagement d’un espace de « Vitrine du territoire » ;
- Il conviendra également d’intégrer les besoins du centre de recherche François Garnier qui occupe actuellement la chapelle du château.
La commune de Châtillon sur Indre souhaite engager une réflexion globale sur l’aménagement du site dans une perspective de dynamisation et de développement économique, culturel et touristique. L’objectif est de créer un équipement, en connexion étroite avec les autres équipements et espaces publics du centre-bourg, de la commune et du territoire.
Les éléments programmatiques sont issus d’un travail collaboratif de co-construction dans lequel il conviendra de s’inscrire tout au long de la mission.
Pour aller plus loin, il conviendra d’étudier plus précisément les conditions d’exploitation futures en termes d’occupation des espaces et de fonctionnement quotidien des différentes entités en charge de l’animation et de la valorisation du site.
L’équipe composée de l’agence AVEC Ingénierie – Programmation et du bureau d’étude NADEM propose une approche méthodologique pour :
- Appréhender l’écosystème local et fédérer les acteurs ;
- Préciser l’implication des différents acteurs (gestion, ressources humaines, financement, …) ;
- Confirmer les besoins exprimés et les traduire en termes de surfaces et d’exigences techniques et architecturales ;
- Proposer différents scénarios permettant une projection à court et long terme, illustrés d’images de référence permettant aux élus de se projeter ;
- Définir les travaux à réaliser et les orientations avec la réalisation de fiches actions dans la continuité du travail initié lors du programme Petites Villes de Demain en concertation étroite avec les élus, les habitants, le tissu économique, culturel, touristique et associatif et les partenaires identifiés ;
- Étudier les conditions de faisabilité architecturale, technique et financière du projet ;
- Préciser les modalités de fonctionnement du futur équipement.
